開店選址好，等于成功了60%。如何做足選址前的市場(chǎng)調(diào)查？您可能會(huì)說，我沒錢請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)。但創(chuàng)業(yè)專家說，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財(cái)氣。
 

　　
　　一看樓盤價(jià)格。高檔樓盤的業(yè)主消費(fèi)水平也高，老城區(qū)也可看二手房?jī)r(jià)格。
　　
　　二看晚上亮燈數(shù)。亮燈少說明入住率不高，人氣不旺。
　　
　　三看空調(diào)。裝空調(diào)的房間多不多，甚至可看看空調(diào)的種類、牌子。
　　
　　四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多，說明社區(qū)收入高的男性多。
　　
　　五看菜場(chǎng)?？从袥]有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢，還可看討價(jià)還價(jià)的人多不多。
　　
　　六看人口結(jié)構(gòu)。如年齡、男女比例等，容易賺錢的群體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。
　　
　　七看現(xiàn)有店鋪。如果大多數(shù)店鋪經(jīng)營(yíng)不好，說明該社區(qū)人氣不旺。如果整體經(jīng)營(yíng)狀況不錯(cuò)，可以“拾遺補(bǔ)闕”、與現(xiàn)有項(xiàng)目互補(bǔ)，形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。
　　
　　專家說，店鋪選在社區(qū)哪個(gè)位置也有講究?？蛇x社區(qū)出口、入口、廣場(chǎng)等人流量大的地段，還可沿社區(qū)居民出行路線選址。