法則一：跟隨業(yè)態(tài)互補者
　　
　　有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營、服務(wù)內(nèi)容上是互補的，你就可以把店開在它旁邊，為顧客帶來完整的“一條龍”服務(wù)。比如在體育場內(nèi)及旁邊，前來運動的人們存在其他需求，你可以提供餐飲，運動服裝零售、便利店或咖啡茶飲等。又如在旅游景點旁邊，你可以開設(shè)餐飲、照相館、照片沖洗店、便利店。手機充電服務(wù)，紀念品零售店等。
 

　　
　　法則二：跟隨競爭者
　　
　　很簡單，跟著你的競爭者，在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。
　　
　　1、確定跟隨對象。進入某區(qū)域前，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競爭者，從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。
　　
　　跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的，不可能覆蓋所有合適的商圈。
　　
　　2、以競爭者店址為中心，向四周擴散式選址。擴散區(qū)域要控制好，不能無限制地縮小(如在同一幢樓里、隔壁或?qū)γ?或擴大(如超出了該店所處的商圈)，依據(jù)自身情況具體對待。
　　
　　3、確保一個原則——所選店址必須有足夠的市場容量。
　　
　　法則三：自己掃街
　　
　　簡言之，就是你自己親自或派人實地考察，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機會。
　　
　　1、確定重點掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個詳細、科學的路線圖，以免重復或遺漏。
　　
　　2、準備好掃街工具。包括紙，筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移動電話，當?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機動車。否則， 好用自行車甚至步行。
　　
　　3、掃街人員現(xiàn)場考察。
　　
　　對于公開的店址租售信息，一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況，并記錄在《房屋基本情況表》， 好能現(xiàn)場看房或約定看房時間。如果該址符合基本條件，還要拍攝店內(nèi)外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認識。
　　
　　對于非公開的符合選址標準的店址信息，則應(yīng)主動詢問。詢問時，一定要講禮貌和技巧， 好直接詢問該店一把手;同時，不要太張揚，以免給出租人帶來不適。
　　
　　4、每天掃街結(jié)束后，一定要做個完整的記錄并進行總結(jié)，尤其要認真整理《房屋基本情況表》，以便將來審核、評估店址。如果有幾批人分頭掃街，則每天還應(yīng)碰頭，互相交流信息。
　　
　　5、對所有的備選店址分別評估、談判，直至 終簽約。
　　
　　由于好的店址通常全有許多競爭者在搶，因此你可以同時看房和談判，保證 時間得到好店址。